お部屋探しで気になる物件が見つかったら、実際に内見に行って確かめたいですよね。でも、内見はいつ行くのが一番良いのでしょうか？実は、内見は土日よりも平日に行く方が、良い物件を見つけられる可能性が高いんです。今回は、内見の曜日と時間帯の選び方、そして内見で確認すべきポイントを解説していきます。
土日内見のデメリット：混雑と時間不足
多くの人が休みとなる土日は、不動産会社も賑わっていて、内見希望者も多く集まります。そのため、土日内見にはいくつかのデメリットがあるんです。
不動産会社は土日は顧客で賑わうため、待ち時間が長くなる可能性が高い
土日は、不動産会社が最も忙しい時間帯です。多くの顧客が来店するため、担当者との待ち時間が長くなってしまう可能性があります。せっかくの休みなのに、長時間待たされるのは時間の無駄ですよね。
担当者との相談時間が限られるため、希望条件を伝えきれない可能性もある
担当者は、多くの顧客に対応するため、一人ひとりにかけられる時間が限られてしまいます。そのため、希望条件をすべて伝えきれない可能性もあります。せっかくの内見なのに、希望通りの物件が見つからないのは残念です。
競合者が多く、希望する物件をスムーズに内見できない可能性がある
土日は、多くの顧客が同じ物件を見学しようとしています。そのため、希望する物件をスムーズに内見できない可能性があります。せっかくのお目当ての物件だったのに、予約が取れなかったり、内見時間が短くなってしまったりすることもあるでしょう。
周辺環境をじっくり確認する時間が取れない可能性がある
周辺環境を確認するのも、お部屋探しでは重要なポイントです。しかし、土日は時間がないため、じっくりと周辺環境を確認できない可能性があります。スーパーやコンビニ、病院などの立地だけでなく、街の雰囲気や騒音なども、実際に歩いて確かめてみましょう。
物件の空き状況が確認しにくい場合がある
土日は、物件の空き状況が頻繁に変わるため、希望する物件がすでに契約済みになっている場合もあります。事前に電話で空き状況を確認したとしても、当日になって予約がキャンセルになる可能性もあります。なるべく早めの予約がおすすめです。
平日内見のメリット：効率的な物件探しを実現
平日に内見に行くことで、土日内見のデメリットを解消し、効率的に物件探しを進めることができます。平日内見には、たくさんのメリットがあります。
担当者とじっくり相談できる時間的余裕が生まれる
平日は、土日と比べて顧客が少なく、担当者も比較的余裕があります。そのため、じっくりと相談できる時間が確保できます。希望条件をしっかりと伝え、納得のいくまで質問することができます。
競合者が少なく、希望する物件をスムーズに内見できる可能性が高まる
平日は、土日と比べて競合者が少ないため、希望する物件をスムーズに内見できる可能性が高まります。予約も取りやすく、待ち時間も短縮できます。
周辺環境を落ち着いて確認できるため、生活のイメージがしやすい
平日は、土日と比べて街の賑わいが少なく、落ち着いた雰囲気で周辺環境を確認できます。実際に歩いてみて、生活のイメージを掴みましょう。スーパーやコンビニなどの立地だけでなく、静かさや騒音、人通りなどもチェックできます。
物件の空き状況が確認しやすい傾向がある
平日は、物件の空き状況が比較的安定しているため、希望する物件が契約済みになっている可能性が低くなります。事前に電話で空き状況を確認すれば、スムーズに内見できるでしょう。
担当者と良好な関係を築きやすく、より良い物件を紹介してもらえる可能性がある
平日は、担当者とじっくり話す時間が取れるため、良好な関係を築きやすくなります。担当者と信頼関係を築くことで、より良い物件を紹介してもらえる可能性もあります。積極的に質問し、気になることを相談してみましょう。
平日内見が難しい人のための戦略：土日でも効率的に内見する方法
どうしても平日に内見に行けない場合は、土日でも効率的に内見する方法があります。いくつかのポイントを押さえれば、混雑した土日でも効率よく物件探しを進められます。
なるべく午前中の早い時間帯に予約を入れる
土日の午前中は、まだ物件が埋まっていない可能性が高いため、なるべく早い時間帯に予約を入れるようにしましょう。午後になると、すでに多くの顧客が内見を終え、希望する物件がなくなってしまう可能性もあります。
事前に電話で希望物件の空き状況を確認する
土日は、物件の空き状況が頻繁に変わります。事前に電話で空き状況を確認し、予約を取っておきましょう。当日になって内見できないことを防ぐことができます。
内見前に希望条件を整理し、担当者に伝えておく
内見前に、希望条件をしっかりと整理しておきましょう。担当者に伝えることで、無駄な内見を減らし、効率よく物件探しを進めることができます。希望条件を明確にすることで、担当者も的確な物件を紹介できます。
複数物件の内見を効率よく進めるためのスケジュールを立てておく
複数物件の内見を予定している場合は、事前にスケジュールを立てておきましょう。移動時間や待ち時間を考慮し、効率的に内見できるルートを計画しましょう。時間に余裕があれば、周辺環境も確認できます。
内見後にすぐに意思決定をする準備をしておく
内見後に、すぐに意思決定ができるように、事前に準備しておきましょう。例えば、賃貸借契約書の内容や保証人に関する情報を事前に確認しておくと、スムーズに契約手続きを進められます。気になる点があれば、担当者に質問しておきましょう。
内見で確認すべきポイント：理想の物件を見つけるためのチェックリスト
内見では、お部屋の広さや設備だけでなく、周辺環境や生活のイメージも確認することが大切です。内見前に、チェックリストを作成しておくと、漏れなく確認できます。以下に、チェックポイントをまとめました。
周辺環境：スーパーやコンビニ、病院などの立地
徒歩圏内に、スーパーやコンビニ、病院などの生活に必要な施設があるかを確認しましょう。特に、毎日利用する施設は、徒歩5分圏内にあると便利です。また、学校や公園なども、お子様がいる家庭にとっては重要なポイントです。実際に歩いてみて、周囲の雰囲気や騒音などもチェックしましょう。
部屋の広さや間取り：家具の配置や生活動線をイメージ
間取り図だけでは分かりにくい、部屋の広さや間取りを実際に確認しましょう。家具を配置したときのイメージを掴むため、メジャーでサイズを測ると便利です。また、生活動線も確認し、スムーズに移動できるかチェックしましょう。
日当たりや通風：実際に部屋に入って確認
日当たりや通風は、お部屋の快適性に大きく影響します。実際に部屋に入って、窓から光が差し込む角度や風の流れを確認しましょう。特に、リビングや寝室は、日当たりが良い方が気持ちよく過ごせます。
騒音レベル：周辺道路や隣接する建物からの騒音を確認
周辺道路や隣接する建物からの騒音レベルを確認しましょう。特に、窓を開けたときや夜間の騒音は、実際に聞いて確認することが大切です。静かな環境を求める場合は、道路から離れた物件を選ぶのがおすすめです。
設備の充実度：キッチン、バスルーム、トイレ、収納スペースなど
キッチン、バスルーム、トイレなどの設備が、自分のニーズに合っているかを確認しましょう。特に、水回りの設備は、古くなると修理や交換が必要になる場合があるので、状態をよく確認しましょう。収納スペースも、十分な広さがあるか、使いやすいかなどをチェックしましょう。
まとめ
内見は、お部屋探しにおいて非常に重要なプロセスです。この記事で紹介したポイントを参考に、内見の曜日と時間帯を賢く選び、効率よく物件探しを進めましょう。そして、理想の物件を見つけて、快適な新生活をスタートさせてください！
