積水ハウスで家を建てたいけど、どのグレードを選べばいいのか迷っている方はいませんか？積水ハウスは、鉄骨造や木造など、様々な構造とグレードの住宅を提供しています。それぞれに特徴や価格帯、性能が異なるため、ライフスタイルや予算に合わせて最適なグレードを選ぶことが大切です。この記事では、積水ハウスのグレード体系、商品ラインナップ、価格帯、性能などを詳しく解説し、グレード選びのポイントをご紹介します。積水ハウスで理想のマイホームを実現するために、ぜひ参考にしてください。
積水ハウスのグレード体系：商品ラインナップと価格帯
積水ハウスの住宅は、大きく分けて鉄骨造と木造の2つに分類されます。それぞれに複数のグレードが設定されており、価格帯や性能、デザインなどが異なります。
鉄骨1・2階建て：イズ・ステージ、イズ・ロイエ、ビー・サイエ、ビー・モード
鉄骨1・2階建ては、積水ハウスの主力商品です。高い耐震性と耐久性、そして自由度の高い設計が魅力です。イズ・ステージとイズ・ロイエは、積水ハウスの鉄骨1・2階建ての中でも高級グレードに位置づけられています。ビー・サイエとビー・モードは、標準グレードで、イズシリーズに比べて価格を抑えられます。
イズ・ステージ
イズ・ステージは、積水ハウスの鉄骨1・2階建ての最高級グレードです。重厚感あふれる外観と、上質な内装が特徴です。ダイナミックフレーム・システムを採用し、柱のない大空間を実現することができます。
イズ・ロイエ
イズ・ロイエは、イズ・ステージに次ぐ高級グレードです。伝統とモダンを融合させた、落ち着きのある外観が特徴です。イズ・ステージと同様、ダイナミックフレーム・システムを採用しています。
ビー・サイエ
ビー・サイエは、イズシリーズよりも価格を抑えた標準グレードです。シンプルなデザインながらも、機能性とデザイン性を兼ね備えています。ダイナミックフレーム・システムを採用しています。
ビー・モード
ビー・モードは、ビー・サイエと同じ標準グレードです。太陽光発電パネルの設置を意識した、屋根の勾配が緩やかなモデルです。ビー・モードには、屋根の勾配を2.5寸(14.04°)とすることで太陽光発電パネルを取り付けた際の発電効率を高めることが出来る「ビー・モードジェント」というプランがあります。
鉄骨3・4階建て：ビエナ、ベレオ・プラス
鉄骨3・4階建ては、都市部での土地活用に適した商品です。ビエナは、重量鉄骨ラーメン構造の「フレキシブルβシステム」を採用し、高い耐震性と耐久性を実現しています。ベレオ・プラスは、ビエナよりも価格を抑えた商品で、賃貸併用住宅や店舗併用住宅など、様々な用途に利用できます。
木造1～3階建て：シャーウッドシリーズ（グラヴィス・ステージ、グラヴィス・ベルサ、ザ・グラヴィス、モデラーレ、M’axio、里楽）
シャーウッドシリーズは、積水ハウスの木造住宅です。高い断熱性と気密性、そして木のぬくもりを感じられる住まいを実現しています。グラヴィス・ステージは、シャーウッドシリーズの最高級グレードです。グラヴィス・ベルサは、グラヴィス・ステージに次ぐ高級グレードです。ザ・グラヴィス、モデラーレ、M’axio、里楽は、標準グレードです。
平屋：平屋の季（ひらやのとき）、里楽
平屋は、近年人気が高まっている住宅スタイルです。積水ハウスでは、鉄骨造の「平屋の季」と木造の「里楽」の2つの平屋商品を提供しています。
積水ハウスの価格帯：坪単価と総額の目安
積水ハウスの住宅の価格は、グレードや構造、間取り、オプションによって大きく異なります。坪単価は、概ね70万円～120万円程度です。総額は、坪単価に建物の延床面積を掛けた金額に、諸費用や外構費用などを加えた金額になります。目安として、30坪の家を建てる場合、約2,100万円～3,600万円程度かかるでしょう。
積水ハウスのグレード別にみる特徴と性能
積水ハウスのグレードは、構造、耐震性能、断熱性能、外壁など、様々な面で特徴があります。
鉄骨構造：ダイナミックフレーム・システム、フレキシブルβシステム
積水ハウスの鉄骨住宅は、ダイナミックフレーム・システムとフレキシブルβシステムの2つの構造を採用しています。ダイナミックフレーム・システムは、軽量鉄骨を使った1・2階建て住宅に採用されています。フレキシブルβシステムは、重量鉄骨を使った3・4階建て住宅に採用されています。
木造構造：シャーウッド構法
積水ハウスの木造住宅は、シャーウッド構法を採用しています。シャーウッド構法は、木造軸組み構造をベースに、モノコック構造とラーメン構造の良いところを融合させたハイブリッド技術を採用することで、耐震性を確保しながらも間取りの柔軟性を高めています。そのため、天井の高い空間や、室内外の床・天井面を均一にそろえたフラットデザインなども可能です。
耐震性能：制振システム「シーカス」、基礎ダイレクトジョイント・メタルジョイント接合システム
積水ハウスの住宅は、高い耐震性能を誇ります。鉄骨造のイズシリーズには、制振システム「シーカス」が搭載されています。シーカスは、地震のエネルギーを熱に変換することで、揺れを抑制するシステムです。木造のシャーウッドシリーズには、「基礎ダイレクトジョイント・メタルジョイント接合システム」が採用されています。このシステムは、柱と梁を構造用金物で緊結することで、接合部の強度を高め、地震に強い構造を実現しています。
断熱性能：高気密・高断熱仕様、省エネ性能
積水ハウスの住宅は、高気密・高断熱仕様で、省エネ性能に優れています。断熱材には、グラスウールやロックウール、ポリスチレンフォームなど、部位に合わせて最適な素材が採用されています。窓は、Low-Eペアガラス(アルゴンガス入り)を採用し、熱を逃がしません。また、積水ハウスでは、ZEH（ゼッチ）住宅の普及にも力を入れており、太陽光発電システムなどの導入により、エネルギー消費量を抑えることができます。
外壁：ダインコンクリート、ベルバーン
積水ハウスの鉄骨住宅では、オリジナルの外壁材「ダインコンクリート」を採用しています。ダインコンクリートは、強度とデザイン性に優れた外壁材です。木造住宅では、オリジナル外壁材「ベルバーン」を採用しています。ベルバーンは、陶器瓦と同じ製法でつくられた、耐久性とデザイン性に優れた外壁材です。
積水ハウスのグレードを選ぶポイント：ライフスタイルに合わせた選択
積水ハウスのグレードを選ぶ際には、以下のポイントを考慮することが大切です。
家族構成と広さ：必要な部屋数と間取り
家族構成やライフスタイルによって、必要な部屋数や間取りは異なります。例えば、子供が小さいうちは、リビングに隣接した子供部屋があると便利です。子供が成長したら、独立した個室が必要になります。将来を見据えた間取りを検討しましょう。
予算：坪単価と総額のバランス
積水ハウスの住宅は、グレードによって価格帯が大きく異なります。予算と希望のグレードを照らし合わせて、現実的なプランを検討しましょう。坪単価や総額だけでなく、オプション費用なども考慮に入れ、全体的な費用を把握しておくことが重要です。
デザイン：好みの外観とインテリア
積水ハウスの住宅は、様々なデザインがあります。和風、洋風、モダンなど、自分の好みの外観とインテリアを選ぶことができます。積水ハウスの展示場などで、実際に建物を確認し、イメージを膨らませましょう。
性能：耐震性、断熱性、省エネ性能
積水ハウスの住宅は、高い耐震性能、断熱性能、省エネ性能を誇ります。地震や災害に強い住まい、快適な温度環境、そして光熱費を抑えられる住まいを実現したい場合は、これらの性能を重視してグレードを選びましょう。
アフターサービス：保証期間と内容
積水ハウスでは、長期保証制度が充実しています。住宅の構造躯体や防水などは、30年の保証があります。アフターサービスの内容や保証期間なども、事前に確認しておきましょう。
積水ハウスのグレード比較：それぞれのメリット・デメリット
積水ハウスのグレードを比較し、それぞれのメリットとデメリットをまとめました。
イズ・ロイエ：鉄骨1・2階建ての人気モデル
メリット
- 高い耐震性と耐久性
- 自由度の高い設計
- 高級感あふれるデザイン
デメリット
- 価格が高い
シャーウッド：木造1～3階建ての定番モデル
メリット
- 高い断熱性と気密性
- 木のぬくもりを感じられる住まい
- 自由度の高い設計
デメリット
- 鉄骨住宅に比べて、耐震性能が低い場合がある
グラヴィス・ステージ：シャーウッドのハイグレードモデル
メリット
- シャーウッドシリーズの中でも最高級の性能とデザイン
- 開放感のある空間設計
- 上質な内装と外装
デメリット
- 価格が高い
平屋の季：平屋住宅の選択肢
メリット
- バリアフリー設計に対応
- 自然を感じられる住まい
デメリット
- 2階建てに比べて、坪単価が高い場合がある
ビエナ：鉄骨3・4階建ての都市型モデル
メリット
- 高い耐震性と耐久性
- 都市部の土地活用に最適
- 自由度の高い設計
デメリット
- 価格が高い
積水ハウスのグレード選びに役立つ情報：展示場見学、カタログ請求
積水ハウスのグレード選びに役立つ情報をまとめました。
展示場見学：実際の住居空間を体感
積水ハウスの展示場では、様々なグレードの住宅を見学することができます。実際に住居空間を体感することで、イメージを掴みやすくなります。また、担当者から、グレードや性能、価格帯などの説明を受けることができます。
カタログ請求：商品ラインナップと仕様の詳細を確認
積水ハウスのウェブサイトから、カタログを請求することができます。カタログには、商品ラインナップや仕様の詳細が掲載されています。展示場に行く前に、カタログで予習しておくと、見学がスムーズになります。
積水ハウスのウェブサイト：最新情報やキャンペーンをチェック
積水ハウスのウェブサイトでは、最新の商品情報やキャンペーン情報が掲載されています。グレード選びの参考にしましょう。
不動産会社：積水ハウスの物件情報を収集
不動産会社は、積水ハウスの物件情報を多く保有しています。予算や希望のエリアなどを伝え、積水ハウスの物件を紹介してもらいましょう。
口コミサイト：ユーザーの評判や体験談を確認
口コミサイトでは、積水ハウスの住宅を実際に建てたユーザーの評判や体験談を見ることができます。グレード選びの参考になる情報が得られるでしょう。
まとめ
積水ハウスのグレード選びは、ライフスタイルや予算に合わせて、慎重に行う必要があります。この記事で紹介した情報を参考に、自分にぴったりのグレードを見つけてください。積水ハウスの住宅は、高い性能とデザイン性を兼ね備えた、快適な住空間を提供します。理想のマイホームを実現するために、ぜひ積水ハウスの家づくりを検討してみてください。
